太平天國一亡 上海房市跟著崩盤

建商是戰爭摧出來的!太平天國一亡 上海房市跟著崩盤(圖/時報出版提供)

專業建商也好,不專業建商也罷,暴利當頭時,任誰都看不清未來的形勢。

事實上,江南富人仍然源源不斷搬進租界的時候,太平天國已經危如累卵,戰爭即將結束的跡象早已顯現,建商們卻認為租界裡的虛假繁榮還會一直持續下去,房價還會繼續上漲,所以開發規模也不斷擴張著。

晚清及民初在中國流通的墨西哥鷹洋。 晚清及民初在中國流通的墨西哥鷹洋。(圖/時報出版提供)

誰知道,一八六四年,太平天國滅亡了,江南戰事平息,租界裡的難民再次返回家園,新建房屋再次空置,興建中的房屋紛紛停工,許多建商破了產,從事土地投機的中國買辦血本無歸,開始有人跳黃浦江了。

租界裡的銀行、租界外的錢莊,因為在牛市時期把資金投入房市,這時也出現危機,十一家銀行有六家瀕臨關門。緊接著是一八六六年的世界金融危機,一些資金雄厚、經營多年的大洋行不得不走上倒閉一途。表面上看,成也房產,敗也房產;實質上,成也戰爭,敗也戰爭。

本文摘自,時報出版《民國房地產戰爭》一書,未經授權,請勿轉載拷貝!

民國房地產戰爭 《民國房地產戰爭》時報出版/李開周

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